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RENOSY 不動産投資

お気軽にお問い合わせください(24時間受付中)0120-966-408

RENOSYは東証マザーズ上場企業である株式会社GA technologiesが運営しています。

貯金0でも始められる、
賢い資産形成

仲介手数料 0円/入居率※3 99.3%/賃貸管理費※4 1,000円〜(税別)

売上実績 不動産投資 No.1 ※1

GOOD DESIGN AWORD 2020

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不動産投資 最大リスク

空室リスクを避けるための
好立地なマンション選びと賃貸管理サービス

RENOSYでは
賃貸管理会社を探す必要はありません
面倒な業務は全てお任せください

RENOSYが管理を代行 月額1,000円〜税別(本価格は35平米未満の物件の管理費用であり、物件の平米数、種類によって金額が変更となります。)/入居率99.3% 2020年4月時点(自社調べ)

充実の賃貸管理サービス

  • 入居者募集

  • 入居者審査

  • 賃貸借契約

  • 入居者
    やりとり

  • 家賃集金
    送金

  • 解約・
    原状回復

  • 収益物件
    リノベ

ITの活用で業務を徹底的に効率化し、業界最安水準の集金代金手数料で、充実したサービスを実現。入居者募集からクレーム対応など当社がすべて代行いたします。あなたは、煩わしい管理業務は一切行わず家賃収入を受け取るだけ。

さらに購入後も
アプリでサポート!

「OWNR by RENOSY」で資産管理

新着販売物件の確認、所有物件の管理・運用まで不動産投資のすべてをサポート。
仕事が忙しい人でも、不動産投資が初めての人でも、このアプリがあればだれでもカンタンに安心して物件の管理ができます。

ご契約までのステップ

不動産投資のプロであるRENOSYのエージェントが、
初回のヒアリングからご契約までお客様にとことん寄り添ってサポートします。

  1. STEP 01

    電話ヒアリング

    RENOSYのサービス内容のご紹介をした後、お客様のご希望についてかんたんなヒアリングを行います。

  2. STEP 02

    初回面談

    事業計画・シミュレーションのご提案、リスクなどの説明、物件の候補をご紹介。

  3. STEP 03

    物件選定

    購入の検討に役立つエリアや周辺環境の情報をご紹介いたします。ご希望があれば現地見学も。

  4. STEP 04

    ローン申込・契約

    提携金融機関との連携、書類の準備、契約、引き渡しまでしっかりサポートいたします。

資料請求から初回面談でAmazonギフト券(※4)30,000円分プレゼント プレゼント適用条件はこちら WEB面談OK

無料 まずは資料請求する

1.本キャンペーンはRENOSYによる提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。RENOSYキャンペーン事務局0120-966-408までお願いいたします。2.Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。

オーナーインタビュー

インタビュイー写真

生命保険を考えていたら
不動産投資に。

30代男性(製薬会社勤務)

もともと30歳になったら生命保険に入ろうと考えていましたが、生命保険では将来への先行きに不安な部分がありました。資産運用も含め考えていたところに保険的側面もある不動産投資を知り魅力を感じました。現在2件の投資用不動産を所有していますが、今までの自分は貯蓄の仕方というか、資産形成をどうしていくか、やはり意識がなさすぎたと思います。単純な現金での貯蓄や生命保険だけでなく株式投資も含め投資用不動産も考える時代なのかなと強く思います。

個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

インタビュイー写真

無駄に思える
“腹の探り合い”がなかった。

50代男性(情報通信会社勤務)

国内外の株式投資や投資信託もしているのですが、不動産投資は正直怪しいし実際に変な会社も多い。僕はまず、こちらからの突然の連絡であっても、言葉遣いだったりの対応がしっかりしているかどうかや、質問に的確に答えてくれるか、そういうところを重視していますね。RENOSYはそういった対応がしっかりしていて、無駄に思える腹の探り合いをせずに、僕の求めているスピーディーな商談、簡潔な交渉ができたので満足できましたね。確かにマンション経営は安定性も高いですし、得られるリターンもきちんとある。そこだけをぐいぐい推してくるのではなく、リスクをきちんと説明してくれるというのは、ポイント高いですね。信頼できます。

個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

インタビュイー写真

他人資本で
大きな投資ができる。

20代男性(広告代理店勤務)

今はマンションを3件所有していますが、マンション経営のメリットは、ローンを利用することで小額の自己資金で大きな投資ができる、いわゆる“レバレッジ効果”を活用できることと考えています。投資を始める時に「株をやりたいから一億円貸してくれ」というのは無理な話だと思いますが、投資用不動産であれば可能ですし、他人資本で資産形成ができるのは非常にいいなと思ったポイントですね。

個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

インタビュイー写真

手間を掛けずに
資産全体のリスク分散を。

40代男性(医師)

不動産投資で収入を得るために、時間と手間を掛けてしまっては本末転倒だと思っています。仕事も忙しいですし、プライベートな時間も大切にしたい。国内外の株式や各種投資信託などもしていますが、それらは日々の変動をチェックする必要があります。RENOSYなら時間と手間を掛けることなく不動産投資ができるのです。安定性の高い不動産投資をすることで、資産全体のリスク分散ができることは心強いことでもありますね。

個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

メディア掲載実績

  • ワールドビジネスサテライト
  • 東洋経済オンライン
  • プレジデントオンライン
  • TechCrunch
  • CNET Japan
  • ITmedia
  • マイナビニュース
  • 全国賃貸住宅新聞

運営会社GA technologiesについて

7期売上高392億円 2020年4月時点(自社調べ)(売上高推移:2期7億円、3期32億円、4期54億円、5期96億円、6期201億円、7期392億円)
設立
2013年3月
資本金
11億8235万9020円
2020年10月末日時点
従業員数
521人
2020年7月末時点、グループ会社を含む
RENOSYは川崎フロンターレの
オフィシャルスポンサーです。
RENOSYは東証マザーズ上場企業である
株式会社GA technologiesが運営しています。

よくあるご質問

マンション投資における「成功」「失敗」の定義は人によって異なりますが、「空室」期間をどれだけおさえられるかが、ポイントとなります。

賃貸管理を任せられる会社を探し関係を築く、繰上返済をするなど、リスクを回避して成功する確率を高める方向に近づけられます。

RENOSYが目指すマンション投資は、都市部の中古コンパクトマンションを対象に、長期間にわたって安定的な運用ができる投資です。このように考えるマンション投資のメリットは、「入居者さんからの月々の家賃収入」という他人の資本を充当することで、わずかな自己資金で都市部の中古コンパクトマンションを所有し、資産を築けることです。インフレリスクも少なく、不動産投資ローンを組む際に「団体信用生命保険」へも加入していただくことで、生命保険代りにもなり、将来の年金代りにもなるのがメリットです。

中古マンション投資のデメリットは、

  • 空室リスク
    一戸のみの保有の場合、空室時の収入がなくなる
  • 固定コストがかかる
    管理費、修繕積立金のコストがかかる
  • 設備の修繕が必要
    タイミングによっては投資開始直後に給湯器故障が発生する

など、設備費がかかる場合があるなどです。

マンション投資における失敗とは、トータルで見たときに赤字の状態になることをいいます。「家賃収入では黒字、売却時にトータルで赤字」「家賃収入も売却時も赤字」のケースです。

知っておくべきリスクは「空室リスク」「金利上昇リスク」などいくつかあります。リスクを想定してそれらへの対応策まで考慮に入れれば、運用上のストレス軽減、もしくはその物件に投資し続けるか否かの判断も下しやすくなります。

マンション投資を始めると、確定申告が必要となります。RENOSYでマンション投資されたお客様には、税理士の方による税務セミナーを定期開催しております。

中古マンション投資は、特にはじめたばかりの頃は、初期費や減価償却費など、不動産の家賃収入よりも経費が上回ることがあります。

設備等に掛かる費用を経費として計上できます。この損益通算の仕組みがあるために、節税になる、と言われます。

マンション物件は、同額の現金を相続した場合に比べ、相続税の節税につながることがあります。

2,000万円の現金を相続した場合、財産評価額は2,000万円と評価されますが、一方で、2,000万円でマンションを相続する場合、土地は路線価、建物は固定資産税評価額から不動産評価額を算出するため、評価額が少なくなり、1,200万円程度の評価額になります。さらに、そのマンションを他人に賃貸している場合は、借地権や借家権の影響で評価額がさらに低くなります。こういった理由から、相続税対策にもなると言われています。

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1.本キャンペーンはRENOSYによる提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。RENOSYキャンペーン事務局0120-966-408までお願いいたします。2.Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。