理由1 理由2 reason3

不動産投資No.1売上実績 ※

AI×マンション投資 忙しい医師もできる資産運用

簡単な資産管理で、安定した不労所得の実現が可能
AIを活用し、投資価値の高い物件をご提案します

※東京商工リサーチによる中古マンション投資の売上実績(2020年1月調べ)

JPX 東証マザーズ上場
RENOSYは東証マザーズ上場企業である
株式会社GA technologiesが運営しています。

医師・勤務医様のライフプラン設計

日々、心身ともに多忙な業務だからこそ、
早めに将来の不安や悩み・リスクに備えた準備が重要です。

  • 退職金代わりの
    老後資金が必要
  • 定年が無いため
    長期労働が不安
  • 様々な投資の
    リスク分散をしたい
  • 支出過多、
    毎月の保険料が高い
  • 子供に資産・教育費を
    工面したい

1人ひとりの将来設計や夢を叶えるために、 医師だからできる最適な
資産形成プランをご提案します。

  • 本業に支障の無いようにサポートいたします
  • 会計士や大手監査法人出身の実力ある専門家チーム在籍
  • マンション投資だけでなく、資産形成全般の相談承ります

専門家サポートのもと、
安心してご相談できる体制を整えております

AIによる最新テクノロジーで最適なプランをご提案 専任エージェントに相談する

WEB面談OK

初回面談で Amazonギフト券 30,000円分プレゼント!

プレゼント適用条件詳細はこちら

1.本キャンペーンは株式会社GA technologiesによる提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。株式会社GA technologiesキャンペーン事務局0120-966-408までお願いいたします。2.Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。

忙しい医師でも安心。
マンション投資を
選ぶべき理由

  • 少ない資金で投資

    高収入の医師は銀行と融資が組みやすく、有利な条件で投資をスタートすることができます。

  • 不労所得の副収入

    日々の労働とは別に副業が難しい医師は、本業以外で実稼働の必要が無く収入が得られます。

  • 実物資産の形成

    面倒な管理は全て代行。実務が必要ないため忙しい医師と親和性が高い資産運用です。

賢く増やして堅実に貯める
RENOSY マンション投資

1:医師なら、有利な条件で銀行の融資が可能、2:団体信用生命保険に加入、3:家賃収入でローンを支払い実質負担0円、4:万が一の場合残りは遺族年金に、残債0、5:家賃収入or売却利益

安定した計画性のある資産形成で不労所得を増やしましょう。

サービス満足度93.5% ※

RENOSYが医師に選ばれている理由

※成約されたお客様のアンケートより算出(2018年度集計)

AIを活用し、投資価値の
高い物件を厳選してご提案

物件情報を独自のデータベースに蓄積し、より堅実なマンション投資ができる物件を選び抜いています。物件の「収益性」と「資産性」を客観的に評価するための独自のスコアリング手法によって、将来にわたり安定した収益を期待できる価値の高い物件をご提案いたします。

AIの画像解析技術で取込みデータベースに蓄積/独自のスコアリング手法で価値の高い物件をフィルタリング/効率良く厳選された物件をお客様にご提案

充実の賃貸管理サービスで
あなたは家賃を受け取るだけ

ITの活用で業務を徹底的に効率化し、業界最安水準の集金代金手数料で、充実したサービスを実現。入居者募集からクレーム対応など当社がすべて代行いたします。あなたは、煩わしい管理業務は一切行わず家賃収入を受け取るだけ。

RENOSYが管理を代行。入居率99.3%(2020年4月時点)入居者募集、入居者審査、賃貸借契約、家賃集金送金、解約清算、入居者とのやりとり

需要の高い。都心のコンパクトマンション
だから空室率も低く、安定した利回り

マンション投資の収益性

マンション投資は、他の投資商品と比べても安定した利回りが特徴です。日銀によるマイナス金利政策により、銀行預金ではもうほとんど増えないばかりか、インフレが少し進行しただけでも現金の実質価値が目減りし、元本割れのリスクがあります。一方、ニーズが高いコンパクトマンションであれば、高い利回りを維持できます。

他投資商材との利回り比較 マンション投資表面利回り平均5.0%
  • 比較表は年率・税引前を表示
  • 金融商品金利:みずほ銀行・財務省HPより(2017年3月現在)、積立型終身保険予定率:記入超設定の標準利率より(2017年4月現在)、マンション経営表面平均利回り:当社実績値(2017年3月現在)
他投資商材との利回り比較 マンション投資表面利回り平均5.0%

資産性 × 収益性で選ぶなら
都市部の中古コンパクトマンション

RENOSYはお客様の長期で安定した運用を実現するために、取扱う物件を東京・大阪の中古コンパクトマンションに限定しています。賃貸需要の下がらない都市部の中古コンパクトマンションは、不動産投資がはじめての方でも、少ない自己資金で堅実な資産を形成することが可能です。

マンション投資の仕組み

マンション投資はローンを活用することで少ない自己資金でも堅実に大きな資産を積み上げることができます。ローン返済中は家賃収入をローンの支払いに充当でき負担もごく軽く、完済後は家賃収入がそのまま個人年金*の様に受け取れ、手元には実物資産が残ります。

キャッシュフロー例 イメージ図
運用例

都内の中古コンパクトマンションを1,800万円を自己資金なしで購入した場合:
家賃 8万/月 を収入とし、ローンを8万/月ずつ返済。
ローン完済後は家賃8万がそのまま不労所得に。

  • 物件価格や金融機関の金利などによって変わります。また、家賃下落、空室などのリスクは含まれておりません。
  • 家賃収入は本来の年金制度とは異なるため、公的年金等控除額に含めることはできません。
  • 家賃収入として実際にお受け取りできる金額は、賃貸管理手数料などの諸費用を差し引いた金額になります。
キャッシュフロー例 イメージ図

POINT 2件以上の物件運用がおすすめな理由とは?

RENOSYの医師のお客様は複数の物件をご購入いただいている方が多くいらっしゃいます。

1 リスク分散になる

複数物件を持つことで空室リスクを分散することができます。また、違うエリアの物件を持つことで、災害や、地域人気の急落などのリスクに備えることができます。

3室保有の場合、1室空室発生でも残り2室からは家賃収入がある。

2 繰上で効率的に返済できる

RENOSYの考えるマンション投資のコツは、繰上返済プランを上手に活用し、リスクを減らしながら運用することです。複数の物件をもつことによって、ローンの利息の支払額を少なくできます。

2戸目は1戸目の収入+自己資金で繰上返済

上記の他にも、複数物件を持つことのメリットはたくさんあります。
お一人おひとりの将来設計に合わせたご提案をさせていただきます。

RENOSY

医師のお客様の声

私たちは数々のお客様の希望ライフプランに沿って、最適な資産運用をご提案しております。
今回はそんなお客様からのうれしい声をお届けいたします。

医師40代男性 写真

医師 40代 男性

自己資金を極力掛けずに資産構築

もともと複数の投資をしてきましたが、リスク分散の観点からポートフォリオの10〜20%を不動産にしたいと考えていました。RENOSYのマンション投資は、できるだけ自己資金を投下せずに不動産という資産を構築できるという点がいいですね。

管理などの業務はRENOSYにお任せできるので運用の煩わしさはなく、資産状況もアプリで見易く管理できるので、忙しい医師でもできる賢い資産形成の一つだと思います。

医師40代男性 写真

医師 40代 男性

手間を掛けずに資産全体のリスク分散を。

マンション投資で収入を得るために、時間と手間を掛けてしまっては本末転倒だと思っています。仕事も忙しいですし、プライベートな時間も大切にしたい。国内外の株式や各種投資信託などもしていますが、それらは日々の変動をチェックする必要があります。RENOSYなら時間と手間を掛けることなくマンション投資ができるのです。安定性の高いマンション投資をすることで、資産全体のリスク分散ができることは心強いことでもありますね。

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医師専任のエージェントが対応します 今すぐ個別相談会へ

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メディア掲載実績

  • ワールドビジネスサテライト
  • 東洋経済オンライン
  • プレジデントオンライン
  • MedPeer
  • TechCrunch
  • CNET Japan
  • ITmedia
  • マイナビニュース

創業6年、おかげさまで 売上高392達成。

RENOSYのマンション投資を
選ぶ人、増えています。

7期392億 2年連続売上約2倍

ご契約までのステップ

マンション投資のプロであるRENOSYの医師専任エージェントが、
初回のヒアリングからご契約までお客様にとことん寄り添ってサポートします。

電話ヒアリング

RENOSYのサービス内容のご紹介をした後、お客様のご希望についてかんたんなヒアリングを行います。

初回面談

事業計画・シミュレーションのご提案、リスクなどの説明、物件の候補をご紹介。

物件選定

購入の検討に役立つエリアや周辺環境の情報をご紹介いたします。ご希望があれば現地見学も。

ローン申込・契約

提携金融機関との連携、書類の準備、契約、引き渡しまでしっかりサポートいたします。

よくあるご質問

マンション投資における「成功」「失敗」の定義は人によって異なりますが、「空室」期間をどれだけおさえられるかが、ポイントとなります。

賃貸管理を任せられる会社を探し関係を築く、繰上返済をするなど、リスクを回避して成功する確率を高める方向に近づけられます。

RENOSYが目指すマンション投資は、都市部の中古コンパクトマンションを対象に、長期間にわたって安定的な運用ができる投資です。このように考えるマンション投資のメリットは、「入居者さんからの月々の家賃収入」という他人の資本を充当することで、わずかな自己資金で都市部の中古コンパクトマンションを所有し、資産を築けることです。インフレリスクも少なく、不動産投資ローンを組む際に「団体信用生命保険」へも加入していただくことで、生命保険代りにもなり、将来の年金代りにもなるのがメリットです。

中古マンション投資のデメリットは、

  • 空室リスク
    一戸のみの保有の場合、空室時の収入がなくなる
  • 固定コストがかかる
    管理費、修繕積立金のコストがかかる
  • 設備の修繕が必要
    タイミングによっては投資開始直後に給湯器故障が発生する

など、設備費がかかる場合があるなどです。

マンション投資における失敗とは、トータルで見たときに赤字の状態になることをいいます。「家賃収入では黒字、売却時にトータルで赤字」「家賃収入も売却時も赤字」のケースです。

知っておくべきリスクは「空室リスク」「金利上昇リスク」などいくつかあります。リスクを想定してそれらへの対応策まで考慮に入れれば、運用上のストレス軽減、もしくはその物件に投資し続けるか否かの判断も下しやすくなります。

マンション投資を始めると、確定申告が必要となります。RENOSYでマンション投資されたお客様には、税理士の方による税務セミナーを定期開催しております。

中古マンション投資は、特にはじめたばかりの頃は、初期費や減価償却費など、不動産の家賃収入よりも経費が上回ることがあります。

マンション投資のマイナス分をサラリーマンの給与所得と相殺できるので、結果として収める税金の金額は減ります。この損益通算の仕組みがあるために、節税になる、と言われます。

マンション物件は、同額の現金を相続した場合に比べ、相続税の節税につながることがあります。

2,000万円の現金を相続した場合、財産評価額は2,000万円と評価されますが、一方で、2,000万円でマンションを相続する場合、土地は路線価、建物は固定資産税評価額から不動産評価額を算出するため、評価額が少なくなり、1,200万円程度の評価額になります。さらに、そのマンションを他人に賃貸している場合は、借地権や借家権の影響で評価額がさらに低くなります。こういった理由から、相続税対策になると言われています。

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