これから始める方に 不動産投資の始め方がわかる
「オリジナルブック」と
投資の考え方がわかる
DVDを無料でお届け!

不動産投資の始め方がわかる「Q&Aブック」

【内容】

  • 不動産投資のしくみ
  • どんな人が投資をしているの??
  • 中古ワンルームマンション経営をする理由
  • 気になる物件の選び方
  • マンション経営にともなうリスク
  • 入居者募集や管理はどうすればいいの?

これから始めたい方へ
「Investment Guidebook」

インタビューDVD「大家の真実」

DVD「Renosy Owner's Voice」
〜私が投資をした理由〜
お客様4組のインタビューを収録!

忙しい方に Renosy®で最新の不動産投資を始めませんか?

サンプル画像

過去の販売事例をもとに、AIがあなたにオススメの投資プランをご提案します。 リノシーの「ロボアドバイザー」を使えば、
あなたの背景、リスク許容度に応じて“どんな物件を何件購入するのがオススメなのか”のアドバイスを受けることができます。
ご紹介する物件は、東京や大阪など大都市圏にある中古の区分マンションの一室のため、従来の不動産投資商品に比べて少額の資金で、安定的な家賃収入が期待できます。
お探しの物件や不動産投資の事なら、専属コンシェルジュにいつでもチャットでご相談ください。
ご利用は無料です。ダウンロードして気軽にお試しください。

App Storeからダウンロード

  • ※iPhone(iOS10以降)のみ対応しております
  • ※登録の際、お名前と電話番号が必要です

総勢300名以上 サラリーマンオーナーが続出する
GA technologiesの不動産投資

  • オーナー河合様

    サラリーマンやっていながら
    年収アップと考えたら、
    不動産投資に行き着いた。

    オーナー河合様 所有物件:ガリシア新宿WEST

    私が取り組んでいたFXや株のメリットをプロの立場から解説していただきました。プロの方から言われると理解が進み、その上での不動産投資のお話でしたので、納得感がありました。その後に財務の方を連れて来て、税金対策の株式投資の話をしてくださったのは良かったです。

    ガリシア新宿WEST

  • オーナー佐々木様

    「マイナス金利」のチャンスを
    逃すわけにはいかなかった。

    オーナー佐々木様 所有物件:
    日神デュオステージ横濱マリンスクエア

    銀行に預けてもまったく利息がつかない。不動産投資であれば安定的に利回り5~6%で回ることがわかったので、やらない理由を探すほうが難しかったです。

    日神デュオステージ横濱マリンスクエア

  • オーナー厲様

    好立地の物件をキープしているので、
    高い入居率を
    キープしている。

    オーナー厲様 所有物件:
    メインステージ横浜ポートサイド

    入居率が高い物件しか提案しないGA tecnologies様の理念に共感しました。実際に不動産投資を始めてからその考えが強くなりました。

    メインステージ横浜ポートサイド

※個人の感想であり、将来の投資結果を
保証するものではありません。

実は…
知識なしでも成功するための
秘密がありました

秘密01東京・大阪など
網羅した
希少性の高い
ワンルームマンション

当社では地方の物件ではなく価格が落ちにくい主要都市の物件を重点的にご提供しています。都心部のワンルームマンションは人口増加、建築規制の観点からも希少性が高くなることが予測されており、売却時の価格高騰が見込めます。

例えば、東京都を例に出すと 統計データからもわかるように都心部の人口はずっと増えており、今後も増加の一途をたどることが予想されます。しかし、2013年渋谷区のワンルームマンションに関する建築規制の他、様々な場所で建築規制が制定されています。 東京都の総人口の推移

目的として ・ワンルームマンション建設数の増加の抑制
・居住者マナーの改善と近隣住民とのトラブルの防止
・ワンルームマンション居住環境の向上 ワンルームマンションに関する条例

などがありますが現状ワンルームマンションは増やしたくても増やせない状況です。以上のことを踏まえて需要と供給のバランスを考えると「都心部のワンルームマンションは希少性が高く、売却時の価格高騰が見込める物件である」と言えます。

また、当社だけが提供されている物件情報をもとに独自の仕入れルートがあり、建物管理情報(修繕積立)など細かい社内仕入れ基準値を設けて仕入れることができます。仲介事業や物件管理事業も展開しているため都心の主要7区75% 13区85%と幅広い地域カバー率を誇り、多くの物件をご提供することが可能です。

過去取り扱い物件一例

物件名 01.ヴェルト三軒茶屋Ⅱ

ヴェルト三軒茶屋Ⅱ

[ 物件情報 ]
所在地:東京都世田谷区太子堂4-4-1
最寄駅:田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩4分
面積 :21.85m²~
戸数 :39戸
構造 :鉄筋コンクリート / 地上12階建
竣工 :2006年9月
物件名 02.OLIO早稲田

OLIO早稲田

[ 物件情報 ]
所在地:東京都新宿区早稲田町74-14
最寄駅:東西線 早稲田駅 徒歩1分
面積 :25.02m²〜40.01m²
戸数 :33戸
構造 :鉄筋コンクリート / 地上12階建
竣工 :2003年9月
物件名 03.ブライズ荏原中延

ブライズ荏原中延

[ 物件情報 ]
所在地:東京都品川区東中延2-1-17
最寄駅:池上線 荏原中延駅 徒歩2分
面積 :21.01m²
戸数 :35戸
構造 :鉄筋コンクリート / 地上13階建
竣工 :2007年10月
物件名 04.スカイコート銀座東2

スカイコート銀座東2

[ 物件情報 ]
所在地:東京都中央区奏3-14-9
最寄駅:有楽町線 新富町駅 徒歩6分
面積 :24.16m²〜48.75m²
戸数 :57戸
構造 :鉄筋コンクリート / 地上7階建
竣工 :2004年6月
物件名 05.アドバンス新大阪Ⅵビオラ

アドバンス新大阪Ⅵビオラ

[ 物件情報 ]
所在地:大阪府大阪市淀川区十八条
1-1-34
最寄駅:大阪市営地下鉄御堂筋線
東三国駅徒歩6分
JR東海道本線 東淀川駅 徒歩17分
面積 :25.79m²
戸数 :55戸
構造 :鉄筋コンクリート /
地上12階地下1階建
竣工 :2009年8月
物件名 06.エステムプラザ難波WESTリバークロス

エステムプラザ難波WESTリバークロス

[ 物件情報 ]
所在地:大阪府大阪市浪速区幸町3-9-19
最寄駅:JR環状線 市営地下鉄
長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩4分
阪神なんば線 桜川駅 徒歩5分
面積 :20.84m²
戸数 :207戸
構造 :鉄筋コンクリート / 地上15階建
竣工 :2011年2月

秘密02データ的根拠に基づいて
築年数を算出
利益率が高くなる築10年以降の中古物件

マンション購入の際、選択の軸となる築年数ですが当社ではデータ的根拠に基づき物件価格が大幅に下がる築10年以降をおすすめしています。

新築物件の入居募集時には希望者が当然多くなるため、家賃を高く設定できます。しかし最初の入居者が退去してしまえば、次の募集からは新築物件ではなくなり、家賃も通常の価格となります。もし、新築物件が通常家賃に対して8%上乗せしていたとしたら次の募集家賃は8%ダウンとなります。つまり最初の家賃が高ければ高いほど、下落幅も大きくなると言えます。

新築物件のリスク

一方、中古マンションだと家賃が毎年下がるような印象があるかもしれませんが、実態は都内の中古ワンルームマンションはニーズが高く、中古の家賃相場は毎年下がっているのではなく、安定した推移をしているのが現状です。

このような事からも、価格が安く、家賃も安定していて、投資効率の高い中古物件を当社ではご提案しております。

築年数に応じた物件価格の推移

秘密03物件の良し悪しを
する
スコアリング
シートで厳格に採点

当社では物件に明確な判断基準を設けるためにスコアリングシートを使用いたします。
これまでの経験から駅からの距離、ユニットバスなどの設備を具体的な数字で採点し総合的に判断できるシートです。

このシートを使うことで物件の良し悪しを平準的に判断でき失敗しにくい物件を選ぶことができるようになります。

スコアリングシート

...などなど

独自の不動産投資ノウハウがあるので
まったくはじめての方でも
成功まで
サポートすることができるのです

これから始める方に 不動産投資の始め方がわかる
「オリジナルブック」と
投資の考え方がわかる
DVDを無料でお届け!

不動産投資の始め方がわかる「Q&Aブック」

【内容】

  • 不動産投資のしくみ
  • どんな人が投資をしているの??
  • 中古ワンルームマンション経営をする理由
  • 気になる物件の選び方
  • マンション経営にともなうリスク
  • 入居者募集や管理はどうすればいいの?

これから始めたい方へ
「Investment Guidebook」

インタビューDVD「大家の真実」

DVD「Renosy Owner's Voice」
〜私が投資をした理由〜
お客様4組のインタビューを収録!

GA technologiesでは
ご依頼をお断りさせていただくことが
ございます

不動産投資は、ただマンションを購入して終わりといったものではありません。購入後の管理や集客を正しく行うことが成功するためには必要です。また、家賃収入ももちろんですが、売却のことも考え運用をしていくことが大切です。当社では

売却時に専門のマーケティング部門が適切なタイミングを判断し適切な価格での売却をお手伝いしております。

もし、適切なタイミングを逃してしまうと売却までの期間が延び、当然得られるであろう利益が得られなくなってしまうリスクが発生します。そのため、

長期間のお付き合いをお約束いただけない場合、お客様の利益を考えご依頼をお断りすることがございます。

もちろん お約束いただくからには
多くのメリットがあります

  • 仲介手数料ゼロ
  • 完全自社での一括サポート
  • 入居率99.4%

これから始める方に 不動産投資の始め方がわかる
「オリジナルブック」と
投資の考え方がわかる
DVDを無料でお届け!

不動産投資の始め方がわかる「Q&Aブック」

【内容】

  • 不動産投資のしくみ
  • どんな人が投資をしているの??
  • 中古ワンルームマンション経営をする理由
  • 気になる物件の選び方
  • マンション経営にともなうリスク
  • 入居者募集や管理はどうすればいいの?

これから始めたい方へ
「Investment Guidebook」

インタビューDVD「大家の真実」

DVD「Renosy Owner's Voice」
〜私が投資をした理由〜
お客様4組のインタビューを収録!

よくあるご質問

不動産投資って本当に儲かるの?
分散投資をすることで、家賃収入だけで年収500万~1000万を実現しているオーナー様はたくさんいらっしゃいます。しかし、不動産投資はローリスク・ミドルリターンの商品です。まずは、安定した家賃収入を手に入れることが重要です。
実際どの位の自己資金が必要なの?
物件価格の0~10%くらいの自己資金が基準となりますが、絶対ではありません。お客様の生活環境や投資目的によって最適なプランが異なります。自分にあった投資プランを知ることが大切です。
入居率99.4%は本当でしょうか?
はい、本当です。
徹底したマーケティングと、入居者の立場に立った長期的な視点、立地を限定することにより99.4%の高い入居率を維持しています。※2017年3月末時点自社管理入居率実績。
年収が低くても融資は
受けられるのでしょうか?
お客様の物件の収支、自己資金、担保によって状況は様々です。
ご相談いただいた中で私達が最適な方法をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。
手間をかけずにできるの?
ご購入後のアフターフォローにより、現役で働かれている忙しい方々が続けられる投資です。
しっかりとした、アフターフォローを行っている企業選定も重要となります。
今の給料でも大丈夫?
「自己資金が少ない」「年収が少ない」からと諦める必要はありません。弊社のお客様の多くは普通のサラリーマンやOLの方々です。家賃収益を活用して少額投資から始めることができるのが特長です。一方でレバレッジを効かせ複数の物件オーナーとなり、多額の家賃収益を得ている方も多くいらっしゃいます。また、最適な金融機関をアレンジできるから最大100%ローンも可能です。 GA technologiesマンションオーナー統計

オーナーになるまでの流れ

  • STEP01.お問合せ
  • STEP02.面談
  • STEP03.ご提案
  • STEP04.申し込み
  • STEP05.オーナー様へ

これから始める方に 不動産投資の始め方がわかる
「オリジナルブック」と
投資の考え方がわかる
DVDを無料でお届け!

不動産投資の始め方がわかる「Q&Aブック」

【内容】

  • 不動産投資のしくみ
  • どんな人が投資をしているの??
  • 中古ワンルームマンション経営をする理由
  • 気になる物件の選び方
  • マンション経営にともなうリスク
  • 入居者募集や管理はどうすればいいの?

これから始めたい方へ
「Investment Guidebook」

インタビューDVD「大家の真実」

DVD「Renosy Owner's Voice」
〜私が投資をした理由〜
お客様4組のインタビューを収録!

ご希望の方は、下記のフォームを
入力してください。(約1分で入力できます)

お名前
ふりがな
郵便番号
都道府県
市区町村番地名
電話番号
お勤め先
ご要望など
反社会的勢力に対する基本方針
株式会社GA technologies(以下、「当社」といいます)は、社会的責任ある企業として、暴力団を始めとする反社会的勢力による被害を防止するため、反社会的勢力に対する基本方針を以下のとおり定めるとともに、この基本方針を実現するための体制を構築します。
当社は、取引関係を含め、反社会的勢力との一切の関係を遮断します。
また、反社会的勢力からの不当要求を拒絶します。
当社は、反社会的勢力との裏取引および反社会的勢力に対する資金提供を行いません。 当社は、反社会的勢力による不当要求に組織全体として対応し、民事・刑事の両面から法的な手段を講じます。
当社は、反社会的勢力による不当要求に備えて、警察・暴力追放運動推進センター・弁護士等の外部の専門機関と緊密な連携関係を構築します。
当社は、反社会的勢力の不当要求に対応する役職員の安全を確保します。

利用規約プライバシーポリシーをご確認いただき、同意の上で送信してください。

上記に同意して送信する

※送信後、入力された住所に送付されます。