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不動産投資って
どんなもの?

簡単に言うと
“管理しない大家さん”になることです。

例えば、マンション1室のオーナーとなって家賃収入を得るには多額の資金が必要なイメージがありますが、実際には金融機関のローンを利用することにより、ごく少額の自己資金でも始めることができます。月々のローン返済には家賃収入を割り当てることで、ご本人の負担をとても少なくでき、完済後は家賃収入をそのまま受け取ることができます。

月々の家賃収入を返済に充当することでごく少額の自己資金で大きな資産を築けます。

不動産投資のメリット

安全性の高い
資産形成のカタチです

不動産投資は唯一ローンを組んで投資することができ、少ない自己資金でも堅実に不動産という大きな資産を積み上げることができます。とくに主要都市の中古ワンルームマンションは入居需要が高く、より安定した運用が見込めます。

個人年金の代用として扱えるため、
年金対策ができます

公的年金の受給開始年齢が65歳に引き上げられ、今後さらなる受給額の減少、受取開始年齢の先送りが予想されます。公的年金を頼りにできない今、ゆとりのあるセカンドライフを実現するために、マンション経営がますます注目されています。ローン返済中も家賃収入を充当して負担もごく軽く、ローン完済後は家賃収入をそのまま個人年金の代用として扱えます。

ご家族を守る
生命保険代わりになります

物件購入にローンをご利用する場合、団体信用生命保険(※保険料は金融機関が負担)にご加入いただきます。ご本人さまにもしものことがあった場合に、残債が保険会社から金融機関に支払われます。つまり遺族には無借金のマンションが残されることになり、売却して現金を得たり、遺族年金のように毎月の家賃を受け取ることができます。このため不動産投資が生命保険の代わりになるとも言われます。更に、現在加入している生命保険の見直しにも繋がり、家計の負担軽減も可能です。

  • 家賃収入は本来の年金制度とは異なるため、公的年金等控除額に含めることはできません。
  • 家賃収入として実際にお受け取りできる金額は、賃貸管理手数料などの諸費用を差し引いた金額になります。
  • 不動産投資にはリスクが伴います。内容をご理解の上、お客様ご自身の判断と責任においてお取引ください。
  • 保有する物件が空室になり、賃料収入が得られなくなるおそれがあります。

RENOSYの5つの強み

POINT 1

テクノロジー×不動産
による効率化

物件情報の管理ツールや社内運用システムなどを自社で独自開発しており、削減した運営コストをお客様の投資運用コスト削減に還元しています。また、これらの開発によりご提案からご契約、その後のサポートまでの流れを効率化しています。

イメージ写真

POINT 2

データに基づいた
堅実な不動産投資

物件情報を独自のデータベースに蓄積し、より堅実な不動産投資ができる物件を選び抜いています。物件の「収益性」と「資産性」を客観的に評価するための独自のスコアリング手法によって、将来にわたり安定した収益を期待できる価値の高い物件をご提案させていただきます。

事例物件の立地・周辺環境、建物情報、住戸位置、周辺相場、外的要因等々膨大なデータを使って細かく査定

事例物件とは査定する物件と条件が似た物件

POINT 3

主要都市の希少な中古ワンルーム
マンションに特化

ワンルームマンションは不動産投資のなかで最も小さい区分所有です。サラリーマンやOLなど、一般の会社勤めの方でも少額の自己資金で無理なく投資が始められます。また、主要都市のワンルームマンションは人口集中、建築規制の観点から今後も希少性が高くなることが予測されており、安定した需要と資産価値の維持が期待できます。

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POINT 4

複雑な不動産投資&管理を
アプリやウェブでサポート

不動産投資をよりカンタンに行う、不動産投資家のためのアプリOWNR by RENOSY(オーナーバイリノシー)。
所有物件の情報や、キャッシュフローの確認、新着販売物件の確認まで不動産投資に関することトータルにサポートさせていただきます。

オーナーバイリノシー イメージ図

POINT 5

充実の賃貸管理サービスが
月額一律1,000円(税抜)

わずらわしい賃貸管理業務は、家賃の金額に関わらず月額一律1,000円(税抜)でRENOSYが全面サポート。オーナー様は家賃収入を得るだけで、お仕事をしながらも安心してマンション経営を行なっていただけます。

入居率99.4%(2020年1月時点) わずらわしい管理(入居者募集、入居者審査、賃貸借契約、管理料金、家賃集金・送金、解約清算)をすべて代行

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オーナーインタビュー

インタビュイー写真

生命保険を考えていたら不動産投資に。

30代男性(製薬会社勤務)

もともと30歳になったら生命保険に入ろうと考えていましたが、生命保険では将来への先行きに不安な部分がありました。資産運用も含め考えていたところに保険的側面もある不動産投資を知り魅力を感じました。現在2件の投資用不動産を所有していますが、今までの自分は貯蓄の仕方というか、資産形成をどうしていくか、やはり意識がなさすぎたと思います。単純な現金での貯蓄や生命保険だけでなく株式投資も含め投資用不動産も考える時代なのかなと強く思います。

個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

インタビュイー写真

無駄に思える“腹の探り合い”がなかった。

50代男性(情報通信会社勤務)

国内外の株式投資や投資信託もしているのですが、不動産投資は正直怪しいし実際に変な会社も多い。僕はまず、こちらからの突然の連絡であっても、言葉遣いだったりの対応がしっかりしているかどうかや、質問に的確に答えてくれるか、そういうところを重視していますね。RENOSYはそういった対応がしっかりしていて、無駄に思える腹の探り合いをせずに、僕の求めているスピーディーな商談、簡潔な交渉ができたので満足できましたね。確かにマンション経営は安定性も高いですし、得られるリターンもきちんとある。そこだけをぐいぐい推してくるのではなく、リスクをきちんと説明してくれるというのは、ポイント高いですね。信頼できます。

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インタビュイー写真

他人資本で大きな投資ができる。

20代男性(広告代理店勤務)

今はマンションを3件所有していますが、マンション経営のメリットは、ローンを利用することで小額の自己資金で大きな投資ができる、いわゆる“レバレッジ効果”を活用できることと考えています。投資を始める時に「株をやりたいから一億円貸してくれ」というのは無理な話だと思いますが、投資用不動産であれば可能ですし、他人資本で資産形成ができるのは非常にいいなと思ったポイントですね。

個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

インタビュイー写真

手間を掛けずに資産全体のリスク分散を。

40代男性(医師)

不動産投資で収入を得るために、時間と手間を掛けてしまっては本末転倒だと思っています。仕事も忙しいですし、プライベートな時間も大切にしたい。国内外の株式や各種投資信託などもしていますが、それらは日々の変動をチェックする必要があります。RENOSYなら時間と手間を掛けることなく不動産投資ができるのです。安定性の高い不動産投資をすることで、資産全体のリスク分散ができることは心強いことでもありますね。

個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

過去取り扱い物件一例

物件写真 ヴェルト三軒茶屋Ⅱ

ヴェルト三軒茶屋Ⅱ

東京都世田谷区太子堂4-4-1
田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩4分

竣工
2006.09
構造
RC(地上12階建)
占有面積
21.85
戸数
39
物件写真 OLIO早稲田

OLIO早稲田

東京都新宿区早稲田町74-14
東西線 早稲田駅 徒歩1分

竣工
2006.09
構造
RC(地上12階建)
占有面積
25.02〜40.01
戸数
39
物件写真 ブライズ荏原中延

ブライズ荏原中延

東京都品川区東中延2-1-17
池上線 荏原中延駅 徒歩2分

竣工
2007.10
構造
RC(地上13階建)
占有面積
21.01
戸数
35
物件写真 スカイコート銀座東2

スカイコート銀座東2

東京都中央区奏3-14-9
有楽町線 新富町駅 徒歩6分

竣工
2004.06
構造
RC(地上7階建)
占有面積
24.16〜48.75
戸数
57
物件写真 アドバンス新大阪Ⅵビオラ

アドバンス新大阪Ⅵビオラ

大阪府大阪市淀川区十八条1-1-34
大阪市営地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
R東海道本線 東淀川駅 徒歩17分

竣工
2009.08
構造
RC(地上12階地下1階建)
占有面積
25.79
戸数
55
物件写真 エステムプラザ難波WESTリバークロス

エステムプラザ難波WESTリバークロス

大阪府大阪市浪速区幸町3-9-19
JR環状線 市営地下鉄 長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩4分
阪神なんば線 桜川駅 徒歩5分

竣工
2011.02
構造
RC(地上15階建)
占有面積
20.84
戸数
207

オーナー社員も在籍

投資オーナー社員写真 CHRO/最高人事責任者 30代 男性

CHRO/最高人事責任者30代 男性

RENOSYから人事面の相談を受けたのが最初の出会いでした。相談の中でエージェントから話を聞く機会があり、その話を聞いているうちに「不動産投資をやらない理由はない」と思ったんです。貯金できない人間はやるしかないと。もっと早く、社会人3年目からやればよかったと思いました。ほかの会社も調べてみたのですが、一番信用できると思ったのがRENOSYでした。2件購入して、活気のある雰囲気や人柄、仕事に向き合う真摯な姿勢、事業の可能性を感じ入社までしてしまいました。入社後は、ものすごいスピードの成長率に改めて驚いています。

個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

投資オーナー社員写真 デジタルマーケティング/ディレクター 40代 女性

デジタルマーケティング/ディレクター40代 女性

「マンション投資」の勧誘電話は前職のときに様々な会社からかかってきていて、正直不動産投資自体怪しいと思い敬遠していましたが、RENOSYを運営するGA technologiesに勤める知人の話を聞いていたら、不動産投資は貯金のイメージで自分に向いているかもと直感してはじめました。
その知人から入社についても勧められていたところでやりがいをもって働いている様子でしたので、私も入社しました。社員の皆さんは入社前と変わらず素敵な方たちだなというのが入社後の第一印象です。

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会社概要

会社名
株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)
URL
https://www.ga-tech.co.jp/
役員
取締役
代表取締役社長 CEO樋口 龍
専務取締役執行役員清水 雅史
取締役執行役員樋口 大
取締役執行役員藤原 義久
社外取締役久夛良木 健
執行役員
執行役員川崎 総一郎
執行役員 CPO野口 真平
執行役員 CAO橋本 健郎
執行役員 CSO飯田 修三
執行役員 CAIO稲本 浩久
執行役員 CMO田吹 洋
執行役員 CDO遠藤 晃
監査等委員取締役
常勤中島 和人
社外松葉 知久
社外猿渡 裕子
顧問
技術顧問杉山 将
顧問五味 廣文
顧問清水 修司
所在地
Headquarters(東京本社)
〒106-6290
東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F
Tel.03-6230-9180
Fax.03-6230-9181
Osaka Branch(大阪支社)
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田2-4-9 ブリーゼタワー 12F
Tel.06-7777-9310
Fax.06-6346-3340
Nagoya Sales Branch(名古屋営業所)
〒451-6090
愛知県名古屋市西区牛島町6-1 名古屋ルーセントタワー 5F
Tel.052-990-9103
Fax.052-766-3318
Fukuoka Sales Branch(福岡営業所)
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡 12F
Tel.092-791-9866
Fax.092-791-9908
Sapporo Sales Branch(札幌営業所)
〒060-0042
北海道札幌市中央区大通西5-1-1 桂和大通ビル38 5F
Tel.011-211-0869
Fax.011-211-0969
RENOSY STAND SHIBUYA(リノシースタンド渋谷)
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-4-12 富田ビル 1F
Tel.03-6427-2690
Fax.03-6427-2691
設立
2013年3月12日
資本金
11億6102万3130円(2020年2月末日時点)
従業員数
398人(2020年01月末時点、グループ会社を含む)
事業内容
  • 不動産テック総合ブランド「RENOSY」の運営
  • 「BEST BASHO(ベスト場所)」や「BLUEPRINT by RENOSY」などのAIやRPAを活用した研究開発
  • 中古マンションのリノベーション設計施工
免許登録
  • 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第9135号
  • 建設業許可 東京都知事(般-29)第145636号
  • 一級建築士事務所 東京都知事登録 第61581号
  • 小規模不動産特定共同事業者(東京都知事(1)第1号)
加盟団体
顧問弁護士
  • フォーサイト総合法律事務所 代表パートナー弁護士 大村 健
  • 田辺総合法律事務所 代表パートナー弁護士 田辺 克彦
顧問税理士
  • 税理士法人山田&パートナーズ
顧問社労士
  • 社会保険労務士 表参道HRオフィス 代表社会保険労務士 山本 純次
監査法人
  • EY新日本有限責任監査法人
決算期
10月31日
グループ会社
RENOSY ASSET